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ÁMSTERDAM, 13 de mayo de 2025
– Ginebra recupera el título de la ciudad más cara del mundo para construir, según Arcadis en el último informe internacional sobre costes de construcción
- Londres cae al segundo puesto; Zúrich, Múnich y Nueva York completan las cinco ciudades más caras.
- La escasez de mano de obra y la complejidad regulatoria impulsan el aumento de los costes a medida que las nuevas dinámicas globales configuran las realidades del desarrollo.
- Surgen oportunidades en áreas de crecimiento como la infraestructura energética y los centros de datos, a medida que los clientes reasignan recursos globales para satisfacer la demanda cambiante.
- Se prevé que el gasto público impulse la demanda en sanidad y defensa.
- Arcadis insta a un diseño y una planificación proactivos para impulsar la viabilidad de los proyectos.
ÁMSTERDAM, 13 de mayo de 2025 /PRNewswire/ — Ginebra ha superado una vez más a Londres como la ciudad más cara del mundo para construir, según el último Informe Internacional de Costes de Construcción (ICC) de Arcadis, publicado hoy. Seguida de cerca por Zúrich (tercera), Múnich (cuarta) y Nueva York (quinta), el informe destaca la continua presión sobre los costes de construcción en los principales centros urbanos de Europa y Norteamérica, lo que refleja la alta demanda, las limitaciones laborales y la complejidad de los entornos regulatorios.
El informe subraya que, si bien la inflación ha disminuido en algunas regiones, en particular en las principales ciudades estadounidenses como Nueva York y San Francisco, los costes de financiación a largo plazo, la incertidumbre geopolítica y las cambiantes políticas comerciales están transformando el panorama de inversión. Sin embargo, incluso en medio de esta volatilidad, Arcadis destaca que un enfoque proactivo y bien documentado en el diseño y la especificación aún puede generar valor y garantizar la entrega del proyecto.
Arcadis señala que las oportunidades de crecimiento siguen siendo fuertes en sectores clave como los centros de datos, la atención médica y la infraestructura social como la educación y la atención médica, a pesar de la inflación persistente en ciertas geografías como Australia, Europa del Este y partes de Asia.
El índice anual Arcadis International de Costes de Construcción abarca 100 de las grandes ciudades del mundo en seis continentes. La comparación de costes se elaboró considerando veinte tipos de edificios diferentes, incluyendo desarrollos residenciales, comerciales y del sector público, y se basa en un estudio de costes de construcción, un análisis de las condiciones del mercado y la opinión profesional del equipo global de expertos de Arcadis. Los cálculos se basan en dólares estadounidenses e indexados según el rango de precios de cada tipo de edificio en relación con Ámsterdam.
Juud Tempelman, presidente global de Places en Arcadis, afirmó: «El cambio genera oportunidades y, en un mundo de creciente complejidad y capital limitado, los proyectos más exitosos son aquellos que combinan ideas visionarias con una planificación sólida y un diseño adaptable. Incluso en tiempos difíciles, los mercados de la construcción son diversos, y se prevé un auge en algunas áreas. Desde la fabricación avanzada en Estados Unidos hasta los programas de transición energética en el Reino Unido y Europa, estamos observando la reasignación de recursos para satisfacer la demanda cambiante. Con el briefing adecuado, alineado con las necesidades reales del mercado y respaldado por un diseño colaborativo y una madurez digital, podemos impulsar la viabilidad y lograr un éxito duradero».
Arcadis describe cuatro consideraciones importantes para gestionar el riesgo de la construcción y maximizar el valor del proyecto en el entorno actual:
- Diseño para el Valor a Largo Plazo: priorizar edificios adaptables, energéticamente eficientes y diseñados para las cambiantes necesidades de los usuarios. Este fue un factor clave en el enfoque de Arcadis para el diseño de la Escuela Primaria River Grove en Portland, Oregón. El edificio debía ser adaptable, energéticamente eficiente y resiliente ante fenómenos meteorológicos extremos. Al incorporar un sistema de microrred, que incluye un sistema fotovoltaico, almacenamiento de baterías y un generador para garantizar la independencia de la red eléctrica durante desastres, la nueva escuela adopta la resiliencia y la neutralidad de carbono, y puede seguir funcionando como un entorno de aprendizaje eficaz en una región cada vez más calurosa y propensa a incendios forestales.
- Diseño para la Certeza: aprovechar el conocimiento del activo, la ubicación y su mercado para garantizar que un proyecto represente el mejor desarrollo posible. Las herramientas de diseño paramétrico pueden ayudar a minimizar el riesgo en la planificación, aumentar la confianza de los inversores y alinear el proyecto con las políticas y las expectativas del mercado.
- Diseño para la Entrega: garantizar la viabilidad de la construcción y la seguridad presupuestaria mediante la colaboración con equipos integrados que gestionan los detalles del proyecto de principio a fin mediante plataformas digitales coordinadas y marcos de entrega probados. Esto fue crucial durante la renovación de la emblemática tienda Tiffany & Co. en la Quinta Avenida de Nueva York. Como Arquitecto de Registro, Arcadis utilizó herramientas digitales para probar e iterar soluciones de diseño a lo largo del ciclo de vida del proyecto, optimizando el movimiento de los clientes por la tienda, respetando las limitaciones de la estructura histórica existente.
- Diseño colaborativo: reconocer que nadie puede hacerlo solo. Equipos interdisciplinarios de alto rendimiento con un liderazgo sólido y una cultura de responsabilidad compartida son esenciales para desarrollar el potencial del proyecto.
Mansoor Kazerouni, director global de Arquitectura y Urbanismo de Arcadis, añadió: «El desarrollo es una tarea sumamente desafiante. La alta incertidumbre generada por los cambios económicos y políticos ha creado un entorno difícil para el despegue de los proyectos. Sabemos que los edificios necesitan esforzarse aún más para satisfacer las necesidades de sus usuarios, lo que implica considerar cada parte de un proyecto como una oportunidad para maximizar el impacto. Como diseñadores, nuestra función es liderar con perspicacia, creatividad y compromiso en cada etapa del proyecto: liberar el potencial, apoyar a nuestros clientes y ofrecer espacios edificables, sostenibles y valiosos a largo plazo».
Para más información, el informe completo se puede descargar aquí.
ACERCA DE ARCADIS
Arcadis es un socio global de transformación que impulsa algunos de los proyectos más impactantes de nuestro tiempo. Ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones sostenibles combinando innovación digital, experiencia humana y habilidades con visión de futuro en los sectores de medio ambiente, energía, agua, edificación, transporte e infraestructuras. Más allá del diseño, la ingeniería y la consultoría tradicionales, utilizamos información basada en datos para ofrecer soluciones a medida en los espacios y entornos que creamos juntos. Con más de 35.000 personas, unimos nuestra experiencia global para abordar desafíos como el clima, la asequibilidad energética y las ciudades habitables, mejorando la calidad de vida gracias a nuestra presencia en más de 30 países. En 2024, alcanzamos los 5.000 millones de euros en ingresos brutos. Más información en www.arcadis.com
Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2685065/ICC_PR_Visual_Asset.jpgLogo – https://mma.prnewswire.com/media/1838726/5313554/Arcadis_Logo.jpg
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Tengo varias preguntas sobre esto a ver si me podiais aclarar:
-¿Puedo hacer un ingreso regular de 800 euros y me cobran 0euos de comisiones y mto.?
-¿Puedo sacar el dinero cuando quiera?,¿todo ó tengo entendido que hay que mantener un mínimo de 100 euros los 30 meses?
-No necesito pero me obligan a sacar una tarjeta de débito que me cuesta 11 euros el primer año y 22 euros la renovación, también otra de credito que me cuesta 0 euros el primer año y 35 euros la renovación.
¿Hay que mantenerlas 13 meses?
¿Puedo cancelar alguna de ellas desde el principio?
¿Puedo cancelar alguna de ellas antes de la renovación?
¿Hay alguna tarjeta de credito más barata?
Aparte de la cuenta nómina he visto que también que para que te den la tv también se puede sacar una cuenta tarifa plana básica o personal, ¿sabeis algo de estas cuentas?¿que requisitos tienen?
Muchas gracias a todos por responder
Yo fui a informarme y te cuento. Únicamente admiten los ingresos regulares en el caso de que seas autónomo. Te abren una cuenta Tarifa Plana Cero que está exenta de comisiones y presenta alguna ventaja más. Sobre dejar un mínimo de saldo en la cuenta no es necesario, pero sí te obligan a mantener varias tarjetas durante los 30 meses con un coste aproximado de 100 euros anuales.
hola buenas!
me llamo javi y estoy dudando de que banco, me puede dar mas beficios, sin sorpresas por domiciliar la nomina, ya que llevo años en la caixa y no me da nada ningun beneficio. es mas me rechazan los prestamos que solicito, ni siquiera una targeta de credito, por alegan de que siempre esta a cero la cuenta, yo cuando cobro la nomina dejo el dinero para los pagos, y saco el resto, pues no me fio, de que un dia me quede sin dinero, ya que esta todo muy mal, corre riesgo mi dinero o mis ahorros en el banco?? muchas gracias y un cordial saludo.
javi
NO TE EXTRAÑE QUE NO TE DEN LOS PTMOS, PORQUE LO QUE VEN ES QUE NO TIENES CAPACIDAD DE AHORRO PORQUE SIEMPRE DEJAS LA CTA. EN MINIMOS, ASI NINGUN BANCO TE LO VA A CONCEDER. TAMBIEN ES VERDAD QUE LA CAIXA, COMO TANTAS OTRAS CAJAS, TIENE EL PUÑO CERRADO PARA LOS RIESGOS, PARA REMONTAR. NO TE PREOCUPES, QUE POR UNA NOMINA NO CREO QUE NINGUN BANCO SE COJA LAS MANOS. LOS QUE SE TIENEN QUE PREOCUPAR SON LOS QUE TIENEN DÉPÓSITOS Y FONDOS EN BANCOS DE DUDOSA ACTIVIDAD. LA GENTE SE PIENSA QUE PORQUE LES DEN UN 7% YA ES UN GRAN BANCO Y SE EQUIVOCAN. LO QUE LES PASA ES QUE EL BANCO DE ESPAÑA LES PRESTA EL DINERO MAS CARO Y POR ESO OPTAN POR CONSEGUIRLO EN EL MERCADO MONETARIO, Y SI EL BANCO DE ESPAÑA NO SE FIA DE ELLOS, VA Y SE FIA LA GENTE. QUE LOS BANCOS NOES LA ADMON PUBLICA, ABRAN OS OJOS.
Hola , cuando vallais al banco queos dejen lo que hay que pagar de irpf y de iva sobre el valor de la tele ya que en la mayoria de bancos esto no lo dicen y luego llagan las sorpresas .A mi ya me ha pasado con la promoción del portatil y nunca me hablaros de esto . Cuidado
Yo he estado calculando y la tele entre unas cosas y otras te sale sobre unos 250euros que tampoco regalan tanto .Hay oficinas en las que han dado la occión de poner un dinero a plazo fijo a 12meses de 9300euros o 6800euros a 18 meses.
No es ningún chollo. Te obligan a contratar dos tarjetas de crédito que tienes que pagar porque las tienes que mantener 13 meses por lo menos y además llevan unos costes desproporcionados si las utilizas. En total, no usando las tarjetas y anulándolas una vez cumplidos los 13 meses puedes ahorrar unos 38 euros con respecto al precio de ese televisor en una gran superficie. Y además luego vendrá que te cobran para hacienda la retención correspondiente, por lo que probablemente incluso en las mejores condiciones te cueste más que si ahorras un poco y lña compras directamente.
Creó que teneis toda la razón, que aqui no te regalan nada, ya que a mí me paso con unas sartenes que regalaban el banco bilbao, que al final entre el irpf y el descuento de Hacienda, al final me salieron caras, así es que no os tomen el pelo, que al final siempre esta la letra pequeña que es la que nos joroba, por no decir otra cosa.
Yo saque el portatil y ahora me he sacado la TV LCD 32. Estas promos no hay que declararlas. No es obligado domiciliar nomina. Si, meter en la cuenta 800€ todos los meses en un margen de 10 dias. Cero matacero, pero cero,cero, cero de gastos de mantenimiento, ni por recibos, ni por el correo a casa, ni por transfer. Las tarjets gratis el 1er año. Resto fuera. Dadas de baja Menos la de debito. Banesto no pierde nada, ganar, gana clientes que es el proposito de esta promo. Precio de portatil y tv 32 en mercao unos 900€ los 2. En banest 197€. Los hay mejores, nos ha jodio! portatiles a 1200€, TV LCD 32 a 1000€. Señores, son lentejas. Relacion calida-precio-promo es cojonud…….Un saludit a los viandantes.
hola , no se si llegara mi comentario pero os voi a esplicar. esto es el cuento de la abuela. mira yo tengo el portatil. y he cogio tab la tele, pero sabeis ke?, me ha pasado de todo. os esplico. primero me cobran 74 euros y 25 euros de unas tarjetas que yo no las he visto aparecer por mi casa , me cabreo con el banco. llamo y pido esplicaciones. me dicen que van en la promocion, nunca jamas nadie me informo de las tarjetas, no me devuelven el dinero. me cabreo y me dicen que llame aun numero de tefono para darlas de baja, se pasan los dias, intentamos darlas de baja. largas y larga, que si este numero de tefono que si el otro bla bla bla. conseguimos hablar y nos dicen que tenemos que cambiar el contrato a tarifa plana o no se ke historias, llamando al banco se pasan los dias, largas y largas. me cabreo y estoi por suspender todo, me dicen que si lo quiero cambiar y dar de baja las tarjetas que nunca he tenido. tengo que pagar comisiones cada seis meses de doce y pico euros, y que si no quiero que me cobren comisiones tengo que ir todos los meses al banco a hacerlo yo, ufffffffffff.aun hay mas. me dan de baja y me hacen la tarifa plana, se equivocan un monton de veces. me hacen pasar muchos cabreos.y al final cuando llego a casa me han cobrado 25, 50 euros. y llamo por telefono y se lo digo , me dicen claro por dar de baja la otra cuenta , la madre que los pario. ladrones. o sea os digo que la tele no sale regalada, se la cobran y muy bien cobrada , nadie da nada por nada. en cuento termine de pagar lo que debo quito todas las cuentas del banesto.espero que alguien me lea y que me conteste gracias .
Banesto ha jodido a mi marido y a un amigo tambien. Para mi, despues de Banco de Andalucía son los peores. Y quieran creerlo o no ni la television ni el portátil te lo regalan.. como no cumplas cualquiera de las reglas te sancionan con 300 y pico de euros.. porque nos hemos mudado de casa y los recibos domiciados se cortaron «temporalmente» la sancion fue de mas de 300 euros.. y el cabreo q te llevas cuando ves lo q te han descontado y luego para ir a reclamarlos.. y como te tratan !! en fin.. espero que Banesto sea lo primero en undirse en el fin del mundo!!
CHOLLO!!!!!!!!!JAJAJAJAJA…….NO ES NINGUN CHOLLO!!!!!!! te cobran 100 € de gastos de manipulacion, mas 150 € en tarjetas durante 2 años, mas 6 € mensuales de mantenimiento de cuenta durante 30 meses, total que pagas 630 Euros por un ordenador o una TV que su valor seguro que no llega a 500 €. Y encima si vas a cancelar la cuenta cuando cumples los 30 meses requeridos te hacen esperar dos horas para decirte que no tienen linea de telefono para dar de baja la cuenta, cosa que no para nunca cuando vas a contratarlo. Y del trato que dispensan….., es el mismo que si vas con un fajo de billetes de 500 € por los CO-JONES
Banesto «premia», menuda falacia…
No hay ningún banco que premie a nadie.
BANESTO NECESITA NUESTRAS NÓMINAS, Y EN CUANTO VAS UN POCO JUSTO, COMO BUENOS JUDÍOS Y ÁVAROS QUE SON, TE ACOSAN Y MACHACAN, Y TE SACAN HASTA LAS ENTRAÑAS EN COMISIONES.
DESPUÉS EL ESTADO APOYA A LOS BANCOS, CON LA EXCUSA DE QUE SI CAEN LOS BANCOS CAEMOS TODOS. LOS BANCOS NECESITAN UN BOICOT DE VEZ EN CUANDO, PARA QUE NO NOS RESTREGUEN POR LA CARA SUS BENEFICIOS.
POR CIERTO, LO QUE MÁS FASTIDIA A UN BANCO ES UNA RECLAMACIÓN EN LA OFICINA DEL CONSUMIDOR Y OTRA AL BANCO DE ESPAÑA.
ES POR DAR PISTAS…