PR Newswire
HELSINKI, May 6, 2026
Lumo Homes plc Stock Exchange Release, 6 May 2026 at 8.00 a.m. EEST
Like-for-Like rental income grew, occupancy rate improved from the previous year
HELSINKI, May 6, 2026 /PRNewswire/ — This is a summary of the 2026 Interim Report, which is in its entirety attached to this release and can be downloaded from the company’s website at https://yritys.lumo.fi/en/investors/.
Unless otherwise stated, the comparison figures in brackets refer to the corresponding period of the previous year. The figures in this Interim Report have not been audited.
Summary of January-March 2026
- Total revenue decreased by 3.1 per cent to EUR 110.8 (114.3) million.
- Net rental income decreased by 4.7 per cent, totalling EUR 59.9 (62.8) million. Net rental income represented 54.0 (54.9) per cent of revenue.
- Result before taxes was EUR -20.9 (-11.0) million. The result includes EUR -42.6 (-37.4) million in net result on the valuation of investment properties at fair value and EUR -1.6 (-0.8) million in profit/loss from the sale of investment properties. Earnings per share was EUR -0.07 (-0.04).
- Funds From Operations (FFO) decreased by 8.6 per cent and amounted to EUR 21.2 (23.3) million.
- The fair value of investment properties was EUR 7.6 (7.9) billion at the end of the review period including EUR 22.8 (280.0) million Investment properties held for sale.
- The financial occupancy rate stood at 95.6 (92.8) per cent during the review period.
- Gross investments totalled EUR 12.0 (4.0) million, representing 10.9 (3.5) per cent of total revenue.
- Equity per share was EUR 14.77 (14.65) and return on equity was -1.9 (-1.0) per cent. Return on investment was 0.4 (1.1) per cent.
- EPRA NTA per share (net tangible assets) increased by 0.8 per cent and amounted to EUR 18.46 (18.31).
- At the end of the review period, there were no Lumo apartments under construction.
Lumo Homes owned 38,898 (40,949) rental apartments at the end of the review period. Since March of last year, Lumo Homes completed 119 (113) apartments and sold 2,170 (24) apartments.
Key figures
1-3/2026 1-3/2025 Change % 2025
Total revenue, MEUR 110.8 114.3 -3.1 455.2
Net rental income, MEUR * 59.9 62.8 -4.7 307.7
Net rental income margin, % * 54.0 54.9 67.6
Profit/loss before taxes, MEUR * -20.9 -11.0 -89.7 26.8
EBITDA, MEUR * 6.2 16.3 -61.8 147.8
EBITDA margin, % * 5.6 14.3 32.5
Adjusted EBITDA, MEUR * 50.4 54.5 -7.4 270.6
Adjusted EBITDA margin, % * 45.5 47.7 59.4
Funds From Operations (FFO), MEUR * 21.2 23.3 -8.7 140.9
FFO margin, % * 19.2 20.3 31.0
FFO excluding non-recurring costs, MEUR * 21.2 23.3 -8.7 140.9
Investment properties, MEUR (1)⁾ 7,570.4 7,922.6 -4.5 7,620.7
Financial occupancy rate, % 95.6 92.8 94.8
Interest-bearing liabilities, MEUR * (2)⁾ 3,233.2 3,740.5 -13.6 3,391.3
Return on equity (ROE), % * -1.9 -1.0 0.6
Return on investment (ROI), % * 0.4 1.1 2.1
Equity ratio, % * 46.2 43.6 45.4
Loan to Value (LTV), % * (3)⁾ 42.5 45.4 42.3
EPRA Net Tangible Assets (NTA), MEUR 4,432.2 4,525.9 -2.1 4,492.0
Gross investments, MEUR * 12.0 4.0 202.0 42.5
Number of personnel, end of the period 253 260 256
Key figures per share, EUR 1-3/2026 1-3/2025 Change % 2025
FFO per share * 0.09 0.09 0.0 0.57
Earnings per share -0.07 -0.04 -75.0 0.08
EPRA NTA per share 18.46 18.31 0.8 18.61
Equity per share 14.77 14.65 0.8 14.89
* In accordance with the guidelines issued by the European Securities and Markets Authority (ESMA), Lumo Homes provides an account
of the Alternative Performance Measures used by the Group in the Key figures section of the Interim Report
(1)⁾ Including Non-current assets held for sale
(2)⁾ Excluding Liabilities related to non-current assets held for sale
(3)⁾ Excluding Non-current assets held for sale and liabilities related to non-current assets held for sale. On 31 March 2025, Loan to Value (LTV)
including Non-current assets held for sale and related liabilities was 44.0%.
Outlook for 2026 unchanged
Lumo Homes estimates that in 2026, the Groupʼs total revenue will amount to between EUR 484-497 million. In addition, Lumo Homes estimates that the Group’s FFO for 2026 will amount to between EUR 147-157 million excluding non-recurring costs.
The outlook is based on the management’s assessment of total revenue, property maintenance expenses and repairs, administrative expenses, financial expenses and taxes to be paid as well as the management’s view on future developments in the operating environment.
The outlook takes into account the estimated occupancy rate and development of rents. The outlook also takes into account the impact of the acquisition of 4,761 apartments. The outlook does not take into account the impact of potential future acquisitions or disposals.
The management can influence total revenue and FFO through the company’s business operations. In contrast, the management has no influence over market trends, the regulatory environment or the competitive landscape.
CEO’s review
Total revenue and net rental income decreased in the first quarter, mainly due to the sale of a portfolio of approximately 2,000 apartments completed in July last year. On a comparable, like-for-like basis, however, both total revenue and net rental income increased, reflecting the continued strength of our core operations. FFO declined as a result of lower total revenue and the cold winter. During the review period, our liquidity remained good and our balance sheet strong.
There were no significant changes in the rental market during the early part of the year. The oversupply situation and the market rebalancing continue, particularly in the capital region. Residential construction has been exceptionally low for four years now, and no material increase is anticipated during this year. Start-ups of state-subsidised housing production were still at a moderate level last year, but are expected to decrease following changes in subsidy schemes. As for non-subsidised housing production, the current market conditions do not yet support the launch of new start-ups.
At the beginning of the year, we published our updated strategy for 2026-2028, in which we clarified the company’s strategic priorities and updated the financial targets and dividend policy. At the same time, we renewed our brand strategy. The Annual General Meeting approved the change of the company’s business name, and in March the name was changed to Lumo Homes plc. We have operated under the Lumo brand towards customers for a long time, and now our corporate brand and legal name have also been unified. Going forward, we will operate under one brand, supporting the execution of our strategy and clarifying our operations. Customer centricity and continuous improvement of the customer experience are at the core of our strategy, which we believe will also be reflected in a pricing premium. Our customer experience developed strongly at the beginning of the year. In March, the customers’ willingness to recommend us (NPS) was 60, the highest result ever recorded in our measurement history.
After the review period, we completed the acquisition of a housing portfolio of 4,761 apartments from Varma. As we have previously stated, this acquisition marks our return to a growth path. Our objective is to grow profitably and improve FFO per share. The acquired portfolio consists of high-quality assets, largely located in growth centres. Leasing of the new apartments has taken off above expectations immediately after the completion of the transaction.
The acquisition of the housing portfolio was partly financed with EUR 600 million acquisition financing facility, with a maturity of 12 months. Our plan is to refinance the facility with debt from the capital markets, and we are actively monitoring the developments in the financial markets. Since the outbreak of the Middle East crisis, interest rates have risen. However, higher interest rates will primarily affect the company through new loan arrangements, as our hedging ratio is high. Our strong balance sheet and solid liquidity position provide a good foundation to proceed according to the strategy and to monitor the market developments with confidence.
Reima Rytsölä
CEO
News conference and webcast
Lumo Homes will hold a news conference for institutional investors, analysts and media on 6.5.2026 at 10:00 a.m. EEST at its headquarters at Mannerheimintie 168A, Helsinki, Finland. The event will be held in English. After the event, the media has a possibility to ask questions also in Finnish.
The event can be followed as a live webcast. No registration for the webcast in advance is needed. The event will be accessible at https://lumo.events.inderes.com/q1-2026.
It is also possible to join the news conference via phone. Accessing the teleconference requires registration by clicking the following link: https://events.inderes.com/lumo/q1-2026/dial-in. After the registration you will be provided phone numbers and a conference ID to access the conference.
A recording of the webcast will be available later at the company’s website at https://yritys.lumo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/.
For more information, please contact:
Niina Saarto, Director, Treasury & Investor Relations, Lumo Homes plc, tel. +358 20 508 3283, [email protected]
Erik Hjelt, CFO, Lumo Homes plc, tel. +358 20 508 3225, [email protected]
Distribution:
Nasdaq Helsinki, Irish Stock Exchange, key media
Lumo Homes plc is Finland’s largest residential real estate company and a bold innovator in urban living. Our homes are located in the largest growth centres, with excellent transport connections and diverse services nearby. We invest in sustainable, modern and digital solutions that make life in a rental home smooth and flexible. We create better urban living by delivering the best customer experience. Lumo – simply the right home.Lumo Homes plc´s shares are listed on the official list of Nasdaq Helsinki. For more information: https://yritys.lumo.fi/en
This information was brought to you by Cision http://news.cision.com
https://news.cision.com/lumo-homes-plc/r/lumo-homes-plc-s-interim-report-1-january-31-march-2026,c4344983
The following files are available for download:
https://mb.cision.com/Main/18367/4344983/4078288.pdf Lumo Homes Interim Report 1 January -31 March 2026
https://mb.cision.com/Public/18367/4344983/8756afc961b085c6.pdf Lumo Homes Interim Report 1 January -31 March 2026
presentation
View original content:https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/lumo-homes-plcs-interim-report-1-january31-march-2026-302763734.html
Tengo varias preguntas sobre esto a ver si me podiais aclarar:
-¿Puedo hacer un ingreso regular de 800 euros y me cobran 0euos de comisiones y mto.?
-¿Puedo sacar el dinero cuando quiera?,¿todo ó tengo entendido que hay que mantener un mínimo de 100 euros los 30 meses?
-No necesito pero me obligan a sacar una tarjeta de débito que me cuesta 11 euros el primer año y 22 euros la renovación, también otra de credito que me cuesta 0 euros el primer año y 35 euros la renovación.
¿Hay que mantenerlas 13 meses?
¿Puedo cancelar alguna de ellas desde el principio?
¿Puedo cancelar alguna de ellas antes de la renovación?
¿Hay alguna tarjeta de credito más barata?
Aparte de la cuenta nómina he visto que también que para que te den la tv también se puede sacar una cuenta tarifa plana básica o personal, ¿sabeis algo de estas cuentas?¿que requisitos tienen?
Muchas gracias a todos por responder
Yo fui a informarme y te cuento. Únicamente admiten los ingresos regulares en el caso de que seas autónomo. Te abren una cuenta Tarifa Plana Cero que está exenta de comisiones y presenta alguna ventaja más. Sobre dejar un mínimo de saldo en la cuenta no es necesario, pero sí te obligan a mantener varias tarjetas durante los 30 meses con un coste aproximado de 100 euros anuales.
hola buenas!
me llamo javi y estoy dudando de que banco, me puede dar mas beficios, sin sorpresas por domiciliar la nomina, ya que llevo años en la caixa y no me da nada ningun beneficio. es mas me rechazan los prestamos que solicito, ni siquiera una targeta de credito, por alegan de que siempre esta a cero la cuenta, yo cuando cobro la nomina dejo el dinero para los pagos, y saco el resto, pues no me fio, de que un dia me quede sin dinero, ya que esta todo muy mal, corre riesgo mi dinero o mis ahorros en el banco?? muchas gracias y un cordial saludo.
javi
NO TE EXTRAÑE QUE NO TE DEN LOS PTMOS, PORQUE LO QUE VEN ES QUE NO TIENES CAPACIDAD DE AHORRO PORQUE SIEMPRE DEJAS LA CTA. EN MINIMOS, ASI NINGUN BANCO TE LO VA A CONCEDER. TAMBIEN ES VERDAD QUE LA CAIXA, COMO TANTAS OTRAS CAJAS, TIENE EL PUÑO CERRADO PARA LOS RIESGOS, PARA REMONTAR. NO TE PREOCUPES, QUE POR UNA NOMINA NO CREO QUE NINGUN BANCO SE COJA LAS MANOS. LOS QUE SE TIENEN QUE PREOCUPAR SON LOS QUE TIENEN DÉPÓSITOS Y FONDOS EN BANCOS DE DUDOSA ACTIVIDAD. LA GENTE SE PIENSA QUE PORQUE LES DEN UN 7% YA ES UN GRAN BANCO Y SE EQUIVOCAN. LO QUE LES PASA ES QUE EL BANCO DE ESPAÑA LES PRESTA EL DINERO MAS CARO Y POR ESO OPTAN POR CONSEGUIRLO EN EL MERCADO MONETARIO, Y SI EL BANCO DE ESPAÑA NO SE FIA DE ELLOS, VA Y SE FIA LA GENTE. QUE LOS BANCOS NOES LA ADMON PUBLICA, ABRAN OS OJOS.
Hola , cuando vallais al banco queos dejen lo que hay que pagar de irpf y de iva sobre el valor de la tele ya que en la mayoria de bancos esto no lo dicen y luego llagan las sorpresas .A mi ya me ha pasado con la promoción del portatil y nunca me hablaros de esto . Cuidado
Yo he estado calculando y la tele entre unas cosas y otras te sale sobre unos 250euros que tampoco regalan tanto .Hay oficinas en las que han dado la occión de poner un dinero a plazo fijo a 12meses de 9300euros o 6800euros a 18 meses.
No es ningún chollo. Te obligan a contratar dos tarjetas de crédito que tienes que pagar porque las tienes que mantener 13 meses por lo menos y además llevan unos costes desproporcionados si las utilizas. En total, no usando las tarjetas y anulándolas una vez cumplidos los 13 meses puedes ahorrar unos 38 euros con respecto al precio de ese televisor en una gran superficie. Y además luego vendrá que te cobran para hacienda la retención correspondiente, por lo que probablemente incluso en las mejores condiciones te cueste más que si ahorras un poco y lña compras directamente.
Creó que teneis toda la razón, que aqui no te regalan nada, ya que a mí me paso con unas sartenes que regalaban el banco bilbao, que al final entre el irpf y el descuento de Hacienda, al final me salieron caras, así es que no os tomen el pelo, que al final siempre esta la letra pequeña que es la que nos joroba, por no decir otra cosa.
Yo saque el portatil y ahora me he sacado la TV LCD 32. Estas promos no hay que declararlas. No es obligado domiciliar nomina. Si, meter en la cuenta 800€ todos los meses en un margen de 10 dias. Cero matacero, pero cero,cero, cero de gastos de mantenimiento, ni por recibos, ni por el correo a casa, ni por transfer. Las tarjets gratis el 1er año. Resto fuera. Dadas de baja Menos la de debito. Banesto no pierde nada, ganar, gana clientes que es el proposito de esta promo. Precio de portatil y tv 32 en mercao unos 900€ los 2. En banest 197€. Los hay mejores, nos ha jodio! portatiles a 1200€, TV LCD 32 a 1000€. Señores, son lentejas. Relacion calida-precio-promo es cojonud…….Un saludit a los viandantes.
hola , no se si llegara mi comentario pero os voi a esplicar. esto es el cuento de la abuela. mira yo tengo el portatil. y he cogio tab la tele, pero sabeis ke?, me ha pasado de todo. os esplico. primero me cobran 74 euros y 25 euros de unas tarjetas que yo no las he visto aparecer por mi casa , me cabreo con el banco. llamo y pido esplicaciones. me dicen que van en la promocion, nunca jamas nadie me informo de las tarjetas, no me devuelven el dinero. me cabreo y me dicen que llame aun numero de tefono para darlas de baja, se pasan los dias, intentamos darlas de baja. largas y larga, que si este numero de tefono que si el otro bla bla bla. conseguimos hablar y nos dicen que tenemos que cambiar el contrato a tarifa plana o no se ke historias, llamando al banco se pasan los dias, largas y largas. me cabreo y estoi por suspender todo, me dicen que si lo quiero cambiar y dar de baja las tarjetas que nunca he tenido. tengo que pagar comisiones cada seis meses de doce y pico euros, y que si no quiero que me cobren comisiones tengo que ir todos los meses al banco a hacerlo yo, ufffffffffff.aun hay mas. me dan de baja y me hacen la tarifa plana, se equivocan un monton de veces. me hacen pasar muchos cabreos.y al final cuando llego a casa me han cobrado 25, 50 euros. y llamo por telefono y se lo digo , me dicen claro por dar de baja la otra cuenta , la madre que los pario. ladrones. o sea os digo que la tele no sale regalada, se la cobran y muy bien cobrada , nadie da nada por nada. en cuento termine de pagar lo que debo quito todas las cuentas del banesto.espero que alguien me lea y que me conteste gracias .
Banesto ha jodido a mi marido y a un amigo tambien. Para mi, despues de Banco de Andalucía son los peores. Y quieran creerlo o no ni la television ni el portátil te lo regalan.. como no cumplas cualquiera de las reglas te sancionan con 300 y pico de euros.. porque nos hemos mudado de casa y los recibos domiciados se cortaron «temporalmente» la sancion fue de mas de 300 euros.. y el cabreo q te llevas cuando ves lo q te han descontado y luego para ir a reclamarlos.. y como te tratan !! en fin.. espero que Banesto sea lo primero en undirse en el fin del mundo!!
CHOLLO!!!!!!!!!JAJAJAJAJA…….NO ES NINGUN CHOLLO!!!!!!! te cobran 100 € de gastos de manipulacion, mas 150 € en tarjetas durante 2 años, mas 6 € mensuales de mantenimiento de cuenta durante 30 meses, total que pagas 630 Euros por un ordenador o una TV que su valor seguro que no llega a 500 €. Y encima si vas a cancelar la cuenta cuando cumples los 30 meses requeridos te hacen esperar dos horas para decirte que no tienen linea de telefono para dar de baja la cuenta, cosa que no para nunca cuando vas a contratarlo. Y del trato que dispensan….., es el mismo que si vas con un fajo de billetes de 500 € por los CO-JONES
Banesto «premia», menuda falacia…
No hay ningún banco que premie a nadie.
BANESTO NECESITA NUESTRAS NÓMINAS, Y EN CUANTO VAS UN POCO JUSTO, COMO BUENOS JUDÍOS Y ÁVAROS QUE SON, TE ACOSAN Y MACHACAN, Y TE SACAN HASTA LAS ENTRAÑAS EN COMISIONES.
DESPUÉS EL ESTADO APOYA A LOS BANCOS, CON LA EXCUSA DE QUE SI CAEN LOS BANCOS CAEMOS TODOS. LOS BANCOS NECESITAN UN BOICOT DE VEZ EN CUANDO, PARA QUE NO NOS RESTREGUEN POR LA CARA SUS BENEFICIOS.
POR CIERTO, LO QUE MÁS FASTIDIA A UN BANCO ES UNA RECLAMACIÓN EN LA OFICINA DEL CONSUMIDOR Y OTRA AL BANCO DE ESPAÑA.
ES POR DAR PISTAS…