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NUEVA YORK, 23 de junio de 2023
En todo el mercado de oficinas flexibles de Norteamérica, la demanda de reservas de salas de reuniones aumentó un 27 % entre 2021 y 2022, los plazos de los contratos flexibles han aumentado en un 40 % y el tamaño promedio de ocupación ha aumentado un 19 % (2023 en comparación con la prepandemia).
NUEVA YORK, 23 de junio de 2023 /PRNewswire/ — Un desequilibrio en la oferta/demanda de espacio de trabajo flexible ha creado puntos de inflexión para las ciudades de Norteamérica, según el nuevo informe de The Instant Group, «Más allá de la oficina tradicional: tendencias y conocimientos en el mercado de espacios de trabajo flexibles en Norteamérica» (Beyond The Traditional Office: Trends and Insights in North America’s Flexible Workspace Market). Por ejemplo, en las ciudades en las que la demanda de espacios de trabajo flexibles se ha recuperado más lentamente, pero donde la nueva oferta está creciendo, este desequilibrio está creando mercados favorables para los ocupantes.
Para acceder al informe, haga clic aquí.
Estas ciudades incluyen Denver, Atlanta y Dallas, y actualmente todas presentan una oportunidad de adquirir un espacio flexible a un precio competitivo:
- En Denver, la demanda cayó un 8 %, pero la oferta creció un 3 %. Este exceso de oferta hizo que las tarifas disminuyeran un 5 %.
- La demanda en Atlanta aumentó un 7 % y la oferta aumentó un 11 %. La caída de las tarifas del mercado del 1 % se debe a que la oferta supera la demanda.
- En Dallas, la demanda cayó un 3 %, mientras que la oferta creció un 5 %. En consecuencia, las tarifas disminuyeron un 3 %.
Al analizar los mercados canadienses, la demanda supera la oferta. En la Ciudad de México, la oferta se mantiene a la par del gran crecimiento de la demanda.
- En Toronto, la demanda aumentó un 46 %, mientras que la oferta solo aumentó un 7 %. Las tarifas aumentaron un 1 %.
- En Vancouver, la demanda aumentó un 95 %, mientras que el crecimiento de la oferta fue de un 4 %, y las tarifas aumentaron un 2 %.
- En Montreal, la demanda aumentó un 67 %, mientras que la oferta aumentó un 3 %. Las tarifas aumentaron un 5 %.
- En la Ciudad de México, la demanda aumentó un 241 %, mientras que la oferta aumentó un 11 %. Las tarifas también aumentaron un 11 %.
Todos los datos de oferta y demanda comparan el último año previo a la pandemia 2019 con 2022, y los datos de tarifas comparan el período enero-abril de 2023 con el mismo período en 2022.
La demanda de reservas de salas de reuniones aumenta un 27 % entre 2021 y 2022, a medida que la colaboración se convierte en el objetivo principal de la oficina y los espacios de trabajo. El plazo promedio de los contratos en el sector de espacios de trabajo flexibles ha aumentado un 40 % en 2023, comparado con períodos prepandemia, mientras que el tamaño promedio de ocupación ha aumentado en un 19 % durante el mismo período.
«Los datos sobre las salas de reuniones y el tamaño de ocupación respaldan lo que también vemos de manera anecdótica a través de nuestro trabajo, que los ocupantes están evolucionando el uso que le dan al espacio flexible para ser más estratégicos al ofrecer diferentes opciones a sus empleados alineados con la forma en que necesitan usar el espacio: tiempo de concentración, espacios de colaboración y espacio para equipos de proyectos en diversas geografías», afirmó Emily Watkins, directora de clientes para las Américas de The Instant Group.
En Norteamérica, la demanda de oficinas flexibles disminuyó un 1 % en el primer trimestre de 2023 con respecto al cuarto trimestre de 2022 después del aumento de la demanda a lo largo de 2022, lo que registró niveles de demanda de un 57 % por encima de los observados antes de la pandemia (2019).
TENDENCIAS Y TARIFAS CIUDAD POR CIUDAD
Ciudad de Nueva YorkLa Ciudad de Nueva York es la ciudad más costosa de Norteamérica para espacios de trabajo flexibles con una tarifa promedio de escritorios de $898 por mes. Aunque la recuperación de la oficina tradicional ha sido lenta en la ciudad, la demanda de espacio flexible permaneció por encima de los niveles previos a la pandemia por cuarto trimestre consecutivo en el primer trimestre de 2023, un aumento del 11 % con respecto a cuarto trimestre de 2022, un trimestre que cayó ligeramente por debajo de los niveles previos a la pandemia.
La Ciudad de Nueva York también está experimentando un cambio en el perfil de los ocupantes, con un aumento promedio de los plazos contractuales de un 33 % en 2023 en comparación con 2019, mientras que las oficinas tradicionales están viendo un descenso de la duración de los contratos. El tamaño promedio de la ocupación para espacios de trabajo flexibles en la Ciudad de Nueva York aumentó un 14 % durante el mismo período. Desde 2023 hasta la fecha, una cuarta parte de todos los clientes de espacios de trabajo flexibles ocupan espacios de más de 25 escritorios.
«A pesar de algunos titulares preocupantes en el sector del espacio de oficinas tradicionales en la Ciudad de Nueva York, realmente estamos viendo fortaleza en el mercado de espacios de trabajo flexibles de la Ciudad de Nueva York, a medida que los ocupantes corporativos se incorporan con espacios de trabajo flexibles para aumentar la agilidad dentro de sus carteras inmobiliarias», afirmó Michael Calistri, director de Desarrollo de Soluciones de The Instant Group.
METODOLOGÍALos datos del informe se recopilan a través de Instant Insight, la plataforma líder de datos de espacios de trabajo flexibles de The Instant Group. Los datos de tarifas se basan en las tarifas negociadas que ofrecen la visión más precisa disponible dentro de la industria, mientras que los datos de demanda se basan en la demanda que llega a través de Instant Offices, la plataforma digital líder de Instant Group..
Acerca de The Instant Group Instant Group ha estado reconsiderando el espacio de trabajo desde 1999, con más de 500 expertos trabajando en todo el mundo en más de 175 países. Las plataformas digitales de Instant constituyen el mercado digital más grande del mundo para espacios de trabajo flexibles, como salas de reuniones, oficinas virtuales, espacios de oficinas flexibles y membresías de trabajo conjunto. Su equipo global asesora sobre soluciones inmobiliarias comerciales, desde oficinas con servicios hasta oficinas gestionadas totalmente personalizadas, y servicios de consultoría para estrategias de cartera y de cero emisiones netas. El enfoque de Instant permite agilidad, soluciones de trabajo híbrido y una mejor resiliencia operativa para más de 250.000 empresas cada año. Entre los clientes se incluyen Prudential, Booking.com, Shell, Jaguar Land Rover y GSK. Instant cuenta con oficinas globales como Londres, París, Nueva York, Hong Kong, Singapur y Sídney.
www.theinstantgroup.com www.instantoffices.com
Fotografía: https://mma.prnewswire.com/media/2129538/The_Instant_Group_NA_CPD_and_Rate_growth_chart.jpgLogotipo: https://mma.prnewswire.com/media/689134/The_Instant_Group_Logo.jpg
FUENTE The Instant Group
Tengo varias preguntas sobre esto a ver si me podiais aclarar:
-¿Puedo hacer un ingreso regular de 800 euros y me cobran 0euos de comisiones y mto.?
-¿Puedo sacar el dinero cuando quiera?,¿todo ó tengo entendido que hay que mantener un mínimo de 100 euros los 30 meses?
-No necesito pero me obligan a sacar una tarjeta de débito que me cuesta 11 euros el primer año y 22 euros la renovación, también otra de credito que me cuesta 0 euros el primer año y 35 euros la renovación.
¿Hay que mantenerlas 13 meses?
¿Puedo cancelar alguna de ellas desde el principio?
¿Puedo cancelar alguna de ellas antes de la renovación?
¿Hay alguna tarjeta de credito más barata?
Aparte de la cuenta nómina he visto que también que para que te den la tv también se puede sacar una cuenta tarifa plana básica o personal, ¿sabeis algo de estas cuentas?¿que requisitos tienen?
Muchas gracias a todos por responder
Yo fui a informarme y te cuento. Únicamente admiten los ingresos regulares en el caso de que seas autónomo. Te abren una cuenta Tarifa Plana Cero que está exenta de comisiones y presenta alguna ventaja más. Sobre dejar un mínimo de saldo en la cuenta no es necesario, pero sí te obligan a mantener varias tarjetas durante los 30 meses con un coste aproximado de 100 euros anuales.
hola buenas!
me llamo javi y estoy dudando de que banco, me puede dar mas beficios, sin sorpresas por domiciliar la nomina, ya que llevo años en la caixa y no me da nada ningun beneficio. es mas me rechazan los prestamos que solicito, ni siquiera una targeta de credito, por alegan de que siempre esta a cero la cuenta, yo cuando cobro la nomina dejo el dinero para los pagos, y saco el resto, pues no me fio, de que un dia me quede sin dinero, ya que esta todo muy mal, corre riesgo mi dinero o mis ahorros en el banco?? muchas gracias y un cordial saludo.
javi
NO TE EXTRAÑE QUE NO TE DEN LOS PTMOS, PORQUE LO QUE VEN ES QUE NO TIENES CAPACIDAD DE AHORRO PORQUE SIEMPRE DEJAS LA CTA. EN MINIMOS, ASI NINGUN BANCO TE LO VA A CONCEDER. TAMBIEN ES VERDAD QUE LA CAIXA, COMO TANTAS OTRAS CAJAS, TIENE EL PUÑO CERRADO PARA LOS RIESGOS, PARA REMONTAR. NO TE PREOCUPES, QUE POR UNA NOMINA NO CREO QUE NINGUN BANCO SE COJA LAS MANOS. LOS QUE SE TIENEN QUE PREOCUPAR SON LOS QUE TIENEN DÉPÓSITOS Y FONDOS EN BANCOS DE DUDOSA ACTIVIDAD. LA GENTE SE PIENSA QUE PORQUE LES DEN UN 7% YA ES UN GRAN BANCO Y SE EQUIVOCAN. LO QUE LES PASA ES QUE EL BANCO DE ESPAÑA LES PRESTA EL DINERO MAS CARO Y POR ESO OPTAN POR CONSEGUIRLO EN EL MERCADO MONETARIO, Y SI EL BANCO DE ESPAÑA NO SE FIA DE ELLOS, VA Y SE FIA LA GENTE. QUE LOS BANCOS NOES LA ADMON PUBLICA, ABRAN OS OJOS.
Hola , cuando vallais al banco queos dejen lo que hay que pagar de irpf y de iva sobre el valor de la tele ya que en la mayoria de bancos esto no lo dicen y luego llagan las sorpresas .A mi ya me ha pasado con la promoción del portatil y nunca me hablaros de esto . Cuidado
Yo he estado calculando y la tele entre unas cosas y otras te sale sobre unos 250euros que tampoco regalan tanto .Hay oficinas en las que han dado la occión de poner un dinero a plazo fijo a 12meses de 9300euros o 6800euros a 18 meses.
No es ningún chollo. Te obligan a contratar dos tarjetas de crédito que tienes que pagar porque las tienes que mantener 13 meses por lo menos y además llevan unos costes desproporcionados si las utilizas. En total, no usando las tarjetas y anulándolas una vez cumplidos los 13 meses puedes ahorrar unos 38 euros con respecto al precio de ese televisor en una gran superficie. Y además luego vendrá que te cobran para hacienda la retención correspondiente, por lo que probablemente incluso en las mejores condiciones te cueste más que si ahorras un poco y lña compras directamente.
Creó que teneis toda la razón, que aqui no te regalan nada, ya que a mí me paso con unas sartenes que regalaban el banco bilbao, que al final entre el irpf y el descuento de Hacienda, al final me salieron caras, así es que no os tomen el pelo, que al final siempre esta la letra pequeña que es la que nos joroba, por no decir otra cosa.
Yo saque el portatil y ahora me he sacado la TV LCD 32. Estas promos no hay que declararlas. No es obligado domiciliar nomina. Si, meter en la cuenta 800€ todos los meses en un margen de 10 dias. Cero matacero, pero cero,cero, cero de gastos de mantenimiento, ni por recibos, ni por el correo a casa, ni por transfer. Las tarjets gratis el 1er año. Resto fuera. Dadas de baja Menos la de debito. Banesto no pierde nada, ganar, gana clientes que es el proposito de esta promo. Precio de portatil y tv 32 en mercao unos 900€ los 2. En banest 197€. Los hay mejores, nos ha jodio! portatiles a 1200€, TV LCD 32 a 1000€. Señores, son lentejas. Relacion calida-precio-promo es cojonud…….Un saludit a los viandantes.
hola , no se si llegara mi comentario pero os voi a esplicar. esto es el cuento de la abuela. mira yo tengo el portatil. y he cogio tab la tele, pero sabeis ke?, me ha pasado de todo. os esplico. primero me cobran 74 euros y 25 euros de unas tarjetas que yo no las he visto aparecer por mi casa , me cabreo con el banco. llamo y pido esplicaciones. me dicen que van en la promocion, nunca jamas nadie me informo de las tarjetas, no me devuelven el dinero. me cabreo y me dicen que llame aun numero de tefono para darlas de baja, se pasan los dias, intentamos darlas de baja. largas y larga, que si este numero de tefono que si el otro bla bla bla. conseguimos hablar y nos dicen que tenemos que cambiar el contrato a tarifa plana o no se ke historias, llamando al banco se pasan los dias, largas y largas. me cabreo y estoi por suspender todo, me dicen que si lo quiero cambiar y dar de baja las tarjetas que nunca he tenido. tengo que pagar comisiones cada seis meses de doce y pico euros, y que si no quiero que me cobren comisiones tengo que ir todos los meses al banco a hacerlo yo, ufffffffffff.aun hay mas. me dan de baja y me hacen la tarifa plana, se equivocan un monton de veces. me hacen pasar muchos cabreos.y al final cuando llego a casa me han cobrado 25, 50 euros. y llamo por telefono y se lo digo , me dicen claro por dar de baja la otra cuenta , la madre que los pario. ladrones. o sea os digo que la tele no sale regalada, se la cobran y muy bien cobrada , nadie da nada por nada. en cuento termine de pagar lo que debo quito todas las cuentas del banesto.espero que alguien me lea y que me conteste gracias .
Banesto ha jodido a mi marido y a un amigo tambien. Para mi, despues de Banco de Andalucía son los peores. Y quieran creerlo o no ni la television ni el portátil te lo regalan.. como no cumplas cualquiera de las reglas te sancionan con 300 y pico de euros.. porque nos hemos mudado de casa y los recibos domiciados se cortaron «temporalmente» la sancion fue de mas de 300 euros.. y el cabreo q te llevas cuando ves lo q te han descontado y luego para ir a reclamarlos.. y como te tratan !! en fin.. espero que Banesto sea lo primero en undirse en el fin del mundo!!
CHOLLO!!!!!!!!!JAJAJAJAJA…….NO ES NINGUN CHOLLO!!!!!!! te cobran 100 € de gastos de manipulacion, mas 150 € en tarjetas durante 2 años, mas 6 € mensuales de mantenimiento de cuenta durante 30 meses, total que pagas 630 Euros por un ordenador o una TV que su valor seguro que no llega a 500 €. Y encima si vas a cancelar la cuenta cuando cumples los 30 meses requeridos te hacen esperar dos horas para decirte que no tienen linea de telefono para dar de baja la cuenta, cosa que no para nunca cuando vas a contratarlo. Y del trato que dispensan….., es el mismo que si vas con un fajo de billetes de 500 € por los CO-JONES
Banesto «premia», menuda falacia…
No hay ningún banco que premie a nadie.
BANESTO NECESITA NUESTRAS NÓMINAS, Y EN CUANTO VAS UN POCO JUSTO, COMO BUENOS JUDÍOS Y ÁVAROS QUE SON, TE ACOSAN Y MACHACAN, Y TE SACAN HASTA LAS ENTRAÑAS EN COMISIONES.
DESPUÉS EL ESTADO APOYA A LOS BANCOS, CON LA EXCUSA DE QUE SI CAEN LOS BANCOS CAEMOS TODOS. LOS BANCOS NECESITAN UN BOICOT DE VEZ EN CUANDO, PARA QUE NO NOS RESTREGUEN POR LA CARA SUS BENEFICIOS.
POR CIERTO, LO QUE MÁS FASTIDIA A UN BANCO ES UNA RECLAMACIÓN EN LA OFICINA DEL CONSUMIDOR Y OTRA AL BANCO DE ESPAÑA.
ES POR DAR PISTAS…